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L'accord du bailleur est indispensable avant toute démarche. Les surfaces disponibles commencent à partir de 150m² ou une capacité d'accueil de 15 personnes minimum. Les contrats, rédigés par des avocats spécialisés, s'étendent habituellement sur 12 à 36 mois.
Pour un prêt de 200 000 €, ils s'élèvent à environ 644 €. Ces frais comprennent les honoraires du notaire, la TVA à 20%, les droits d'enregistrement fixés à 25€ et les frais administratifs.